คำนวณค่าเช่าร้าน 2569 — ค่าเช่า ค่าส่วนกลาง ค่าที่จอดรถ ค่าสาธารณูปโภค
คำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับเช่าร้านค้าหรือสำนักงาน รวมค่ามัดจำ ค่าเซ้ง และค่าใช้จ่ายรายเดือน
เหมาะสำหรับผู้ประกอบการ เจ้าของกิจการ ร้านค้า สำนักงาน และพื้นที่เชิงพาณิชย์
คำนวณค่าเช่าร้าน 2569: ค่าเช่า มัดจำ เซ้ง รวมกี่บาท
กรอกค่าเช่ารายเดือน พื้นที่ร้าน ค่าส่วนกลาง ค่าที่จอดรถ และค่าสาธารณูปโภค ระบบจะคำนวณค่าใช้จ่ายย้ายเข้า ค่าใช้จ่ายรายเดือนรวม และค่าใช้จ่ายตลอดสัญญา
คำตอบเร็ว
คำนวณค่าเช่าร้าน: ค่าเช่า 25,000 บาท มีต้นทุนรวม 32,299 บาท/เดือน
ตัวอย่างนี้รวมค่าส่วนกลาง 3,000 บาท ค่าไฟ 3,000 บาท ค่าน้ำ 500 บาท อินเทอร์เน็ต 799 บาท มัดจำ 3 เดือนและล่วงหน้า 1 เดือน ต้องเตรียมเงินย้ายเข้า 100,000 บาท และรวมตลอดสัญญา 12 เดือน 487,588 บาท
ข้อมูลความน่าเชื่อถือ
ใช้ข้อมูลอ้างอิงจากหน่วยงานทางการของไทย และแสดงผลเพื่อช่วยวางแผนก่อนตัดสินใจ
อัปเดตล่าสุด: 4 มิ.ย. 2569
แหล่งที่มา
- สูตรคำนวณจากค่าใช้จ่ายที่ผู้ใช้กรอกในหน้านี้
- ควรใช้ตัวเลขจริงจากสัญญาเช่า ใบเสนอราคา หรือเจ้าของพื้นที่
สมมติฐานและข้อควรทราบ
- ค่าสาธารณูปโภคเป็นประมาณการจากข้อมูลที่ผู้ใช้กรอก
- ค่าใช้จ่ายจริงขึ้นอยู่กับเงื่อนไขสัญญาเช่าและทำเลที่ตั้ง
- ค่าใช้จ่ายตลอดสัญญาไม่รวมค่าตกแต่งร้านและค่าดำเนินธุรกิจอื่น
สูตรที่ใช้คำนวณ
- ค่าเช่าต่อ ตร.ม. = ค่าเช่ารายเดือน ÷ พื้นที่ (ตร.ม.)
- ค่าที่จอดรถรวม = จำนวนคัน × ค่าจอดรถต่อคัน
- ค่ามัดจำ = ค่าเช่ารายเดือน × จำนวนเดือนมัดจำ
- ค่าเช่าล่วงหน้า = ค่าเช่ารายเดือน × จำนวนเดือนล่วงหน้า
- ค่าใช้จ่ายย้ายเข้า = ค่ามัดจำ + ค่าเช่าล่วงหน้า + ค่าเซ้ง
- รวมรายเดือน = ค่าเช่า + ค่าส่วนกลาง + ค่าที่จอดรถ + ค่าไฟ + ค่าน้ำ + ค่าอินเทอร์เน็ต + อื่น ๆ
- รวมตลอดสัญญา = ค่าใช้จ่ายย้ายเข้า + (รวมรายเดือน × จำนวนเดือนสัญญา)
ศึกษาเพิ่มเติมจากบทความของเรา
คำถามที่พบบ่อย
คำนวณค่าเช่าร้านต้องรวมอะไรบ้าง?
ควรรวมค่าเช่ารายเดือน ค่าส่วนกลาง ค่าที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ อินเทอร์เน็ต ค่าใช้จ่ายอื่น ค่ามัดจำ ค่าเช่าล่วงหน้า และค่าเซ้งถ้ามี เพราะต้นทุนจริงมักสูงกว่าค่าเช่าที่ประกาศ
ค่าเช่าต่อ ตร.ม. คิดอย่างไร?
นำค่าเช่ารายเดือนหารด้วยพื้นที่ร้านเป็นตารางเมตร เช่น ค่าเช่า 25,000 บาท พื้นที่ 50 ตร.ม. เท่ากับ 500 บาท/ตร.ม./เดือน แล้วควรเทียบกับต้นทุนรวมต่อ ตร.ม. หลังรวมค่าส่วนกลางและสาธารณูปโภคด้วย
ค่ามัดจำร้านค้ากี่เดือน?
ขึ้นอยู่กับสัญญาเช่าและเจ้าของพื้นที่ เครื่องมือนี้ให้เลือกค่ามัดจำ 1-6 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 0-2 เดือน เพื่อจำลองเงินสดที่ต้องเตรียมก่อนย้ายเข้า
ค่าเซ้ง (Key Money) คืออะไร?
ค่าเซ้งคือเงินก้อนที่จ่ายเพื่อรับสิทธิ์ใช้พื้นที่หรือกิจการต่อจากผู้ให้เช่าหรือเจ้าของเดิม เงื่อนไขคืนเงินและโอนสิทธิ์ต้องดูจากสัญญา ไม่ควรถือว่าได้เงินคืนอัตโนมัติ
ควรเตรียมงบเท่าไหร่ก่อนเปิดร้าน?
เริ่มจากค่าใช้จ่ายย้ายเข้าที่เครื่องคำนวณสรุปให้ แล้วบวกงบตกแต่ง อุปกรณ์ สต็อกสินค้า เงินเดือน และเงินสำรองอย่างน้อยหลายเดือนตามความเสี่ยงของธุรกิจ
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: เครื่องมือนี้ใช้เพื่อช่วยประมาณการค่าใช้จ่ายเช่าร้านค้า/สำนักงานเบื้องต้น ค่าใช้จ่ายจริงขึ้นอยู่กับเงื่อนไขสัญญาเช่า ทำเลที่ตั้ง และข้อตกลงกับเจ้าของพื้นที่