ภาษีจดทะเบียนโอนที่ดิน

คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ (ไม่ใช่ราคาตลาด) อัตรา 2% ปกติ หรือ 0.01% หากเข้าเงื่อนไขมาตรการ

ใช้เป็นค่าประมาณ ยอดจริงขึ้นอยู่กับการประเมินของสำนักงานที่ดิน

คำนวณภาษีทรัพย์สินชำระจดทะเบียน ปี 2569

กรอกราคาประเมินทุนทรัพย์จากสำนักงานที่ดิน ระบบจะคำนวณภาษีที่ต้องจ่ายเมื่อโอนสิทธิ พร้อมสมัครใจเลือกอัตราปกติ 2% หรือมาตรการ 0.01%

ข้อมูลความน่าเชื่อถือ

ใช้ข้อมูลอ้างอิงจากหน่วยงานทางการของไทย และแสดงผลเพื่อช่วยวางแผนก่อนตัดสินใจ

อัปเดตล่าสุด: 20 เม.ย. 2569

แหล่งที่มา

กรมที่ดิน: อัตราค่าจดทะเบียนโอน 2569
กระทรวงการคลัง: มาตรการลดค่าธรรมเนียม 0.01% (ฉบับที่ 42/2568)

สมมติฐานและข้อควรทราบ

ราคาประเมินทุนทรัพย์ใช้เป็นฐานคำนวณ ไม่ใช่ราคาตลาด
อัตรา 2% สำหรับการโอนปกติ
อัตรา 0.01% ใช้ได้ถึง 30 มิถุนายน 2569 หากเข้าเงื่อนไข

กรมที่ดิน: คู่มือค่าธรรมเนียมและภาษี กระทรวงการคลัง: มาตรการลดค่าจดทะเบียน

สูตรที่ใช้คำนวณ

ภาษี (อัตรา 2%) = ราคาประเมิน × 2% (ตามปกติ)
ภาษี (อัตรา 0.01%) = ราคาประเมิน × 0.01% (มาตรการ ถึง 30 มิถุนายน 2569)
ฐานคำนวณ: ราคาประเมินทุนทรัพย์จากสำนักงานที่ดิน ไม่ใช่ราคาตลาด

คู่มือและเครื่องมือที่เกี่ยวข้อง

📊 เปรียบเทียบเครื่องคำนวณภาษีทุกประเภท ✅ เช็คลิสต์ลดหย่อนภาษีครบทุกรายการ 💰 ศูนย์รวมเครื่องคำนวณการเงิน 🔍 ช่วยเลือกเครื่องคำนวณ

คำถามที่พบบ่อย

ภาษีชำระจดทะเบียนคืออะไร?

ภาษีที่เสียเมื่อโอนสิทธิในที่ดิน/บ้าน/คอนโด ให้แก่ผู้อื่น คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ของสำนักงานที่ดิน อัตราปกติคือ 2% แต่อาจลดเหลือ 0.01% ถ้าเข้าเงื่อนไขมาตรการของภาครัฐ

ใครจ่ายภาษีชำระจดทะเบียน ผู้ซื้อหรือผู้ขาย?

โดยปกติผู้ซื้อต้องจ่าย แต่สามารถตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายว่าใครจ่าย จำนวนเงินขึ้นอยู่กับราคาประเมินของสำนักงานที่ดิน ไม่ใช่ราคาตลาด

มาตรการ 0.01% ใช้ได้ถึงเมื่อไร?

มาตรการลดค่าจดทะเบียนโอนเป็น 0.01% ใช้ได้ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 สำหรับการโอนและจดจำนองคราวเดียวกัน และต้องเข้าเงื่อนไขที่กำหนด