Question 1

รายได้จากการเช่าเสียภาษีอย่างไร?

Accepted Answer

รายได้จากการให้เช่าทรัพย์สินเป็นรายได้ประเภท 40(5) ต้องนำมารวมเป็นรายได้ทั้งปีและยื่นแบบ ภ.ง.ด.90 โดยหักค่าใช้จ่ายได้ 30% เป็นอัตราเหมา หรือหักตามจริง

Question 2

ผู้เช่าต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายไหม?

Accepted Answer

ถ้าผู้เช่าเป็นบริษัทหรือห้างฯ ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย 5% ของค่าเช่าทุกครั้งที่จ่าย และออกหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่ายให้เจ้าของทรัพย์สิน แต่ถ้าผู้เช่าเป็นบุคคลธรรมดาที่ไม่ได้ทำธุรกิจ ไม่ต้องหัก

Question 3

ค่าใช้จ่ายที่หักได้จริงมีอะไรบ้าง?

Accepted Answer

ค่าใช้จ่ายที่หักได้จริง ได้แก่ ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ค่าซ่อมแซม ค่าประกันทรัพย์สิน ค่าบำรุงรักษา ค่าธรรมเนียมการจัดการ และค่าเสื่อมราคา (สำหรับทรัพย์สินที่ใช้ในการให้เช่า)

Question 4

ถ้าให้เช่าหลายยูนิตต้องยื่นภาษีอย่างไร?

Accepted Answer

รายได้จากการให้เช่าทุกยูนิตต้องรวมเป็นรายได้ประเภท 40(5) ทั้งหมด แล้วหักค่าใช้จ่ายรวม (เหมาหรือจริง) ก่อนนำไปคำนวณภาษีในแบบ ภ.ง.ด.90

Question 5

รายได้ค่าเช่าต้องจด VAT ไหม?

Accepted Answer

รายได้จากการเช่าที่อยู่อาศัยได้รับยกเว้น VAT แต่การเช่าเพื่อการพาณิชย์ (สำนักงาน คลังสินค้า) ต้องเสีย VAT 7% ถ้ารายได้เกิน 1.8 ล้านบาทต่อปี

คำนวณภาษีรายได้จากการให้เช่า 2569

กรอกข้อมูลรายได้ค่าเช่า

ผลการคำนวณภาษีค่าเช่า

ภาษีรายได้จากการให้เช่า คำนวณอย่างไร?

ขั้นตอนการคำนวณ

คำถามที่พบบ่อย

คู่มือและเครื่องมือที่เกี่ยวข้อง

การคำนวณที่บันทึกไว้