คำนวณเงินดาวน์ — บ้าน รถ คอนโด พร้อมค่าใช้จ่ายแรกเข้า

คำนวณเงินดาวน์ตามเปอร์เซ็นต์ที่กำหนด และค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมก่อนวันโอน

เกณฑ์ LTV (Loan-to-Value) สำหรับบ้านในไทย

ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนดเกณฑ์ LTV เพื่อควบคุมการปล่อยกู้อสังหาริมทรัพย์ หลังปี 2562 บ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 10 ล้านบาทกู้ได้ 95-100% (ดาวน์ 0-5%) แต่บ้านหลังที่สองขึ้นไปกู้ได้สูงสุด 80-90% ขึ้นอยู่กับมูลค่า

คำถามที่พบบ่อย

เงินดาวน์บ้านต้องกี่เปอร์เซ็นต์?
ตามเกณฑ์ธนาคารแห่งประเทศไทย (LTV) บ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 10 ล้านบาทดาวน์ขั้นต่ำ 5% ราคาเกิน 10 ล้านบาทดาวน์ 10% บ้านหลังที่สองขึ้นไปดาวน์ 10-20% ขึ้นอยู่กับประเภทสัญญา
เงินดาวน์รถยนต์ต้องเท่าไร?
รถยนต์ดาวน์ขั้นต่ำ 15-25% ของราคารถ แต่ถ้าดาวน์มากขึ้น เช่น 30-40% จะได้ค่างวดต่ำลง และดอกเบี้ยรวมน้อยลง บางโปรโมชั่นอาจมีดาวน์ 0% แต่ดอกเบี้ยสูงกว่า
ค่าใช้จ่ายแรกเข้าบ้านมีอะไรบ้าง?
นอกจากเงินดาวน์แล้ว ยังมีค่าธรรมเนียมโอน 2% ค่าจดจำนอง 1% ค่าประกันอัคคีภัย ค่าประกันสินเชื่อ (MRF/MRTA) และค่าตีราคาประเมิน รวมกันอาจถึง 3-5% ของราคาบ้าน

คู่มือและเครื่องมือที่เกี่ยวข้อง

💰 ศูนย์รวมเครื่องคำนวณการเงิน ⭐ เครื่องคำนวณยอดนิยม 🔍 ช่วยเลือกเครื่องคำนวณ
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ผลการคำนวณเป็นการประมาณการ เกณฑ์จริงขึ้นอยู่กับนโยบายของสถาบันการเงินและ ธปท.