เครื่องคำนวณอสังหาริมทรัพย์
เครื่องมือสำคัญสำหรับผู้ซื้อ ผู้ขาย เจ้าของบ้านเช่า และนักลงทุนอสังหาฯ ในไทย คำนวณค่าใช้จ่ายทุกประเภทที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ไทย
🏠
เครื่องคำนวณค่าธรรมเนียมโอนบ้าน
คำนวณค่าธรรมเนียมทั้งหมดเมื่อซื้อขายบ้าน ได้แก่ ค่าโอน (2%) ภาษีธุรกิจเฉพาะ (3.3%) อากรแสตมป์ และอื่นๆ
คำนวณค่าธรรมเนียม →🏦
เครื่องคำนวณผ่อนบ้าน
คำนวณค่างวดรายเดือน ดอกเบี้ยรวม และตารางการชำระหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัย
คำนวณค่างวด →📋
เครื่องคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
คำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจำปีตามมูลค่าและประเภทอสังหาฯ (ที่อยู่อาศัย พาณิชย์ เกษตร)
คำนวณภาษี →🔑
เครื่องคำนวณอัตราผลตอบแทนจากการเช่า
คำนวณ Rental Yield เป็นเปอร์เซ็นต์เพื่อประเมินผลตอบแทนจากอสังหาฯ ที่ลงทุน
คำนวณ Yield →🏢
เครื่องคำนวณค่าส่วนกลางคอนโด
ประมาณค่าส่วนกลางรายเดือนตามขนาดห้องและอัตราค่าส่วนกลางของอาคาร (บาท/ตร.ม.)
คำนวณค่าส่วนกลาง →📈
เครื่องคำนวณ ROI อสังหาริมทรัพย์
คำนวณผลตอบแทนรวมจากการลงทุนอสังหาฯ ทั้งส่วนที่มูลค่าเพิ่มขึ้นและรายได้จากการเช่า
คำนวณ ROI →ค่าธรรมเนียมหลักในการโอนอสังหาริมทรัพย์
| ประเภทค่าธรรมเนียม | อัตรา | หมายเหตุ |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมโอน | 2% ของราคาประเมิน | แบ่งจ่ายผู้ซื้อ-ผู้ขาย 50/50 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ของราคาขาย | กรณีถือครองน้อยกว่า 5 ปี |
| อากรแสตมป์ | 0.5% ของราคาขาย | เฉพาะกรณีที่ไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ |
| ภาษีหัก ณ ที่จ่าย | อัตราก้าวหน้า (1-5%) | คำนวณจากราคาประเมิน × จำนวนปีถือครอง |