ข้ามไปเนื้อหาหลัก
บ้านสมัยใหม่สำหรับประกอบการวางแผนสินเชื่อและค่าใช้จ่ายอสังหาริมทรัพย์บ้านและอสังหาริมทรัพย์
KamnuanlekOS

คำนวณความสามารถซื้อบ้านครั้งแรก

คำนวณราคาบ้านสูงสุดที่คุณจ่ายได้ ตามรายได้ ดอกเบี้ยจำนอง เงินดาวน์ และอัตรา DTI

อสังหาฯสูตรตรวจสอบได้บันทึกและแชร์ผลได้
คำนวณอายุวันนี้ปี เดือน วันคำนวณค่าไฟPEA/MEA + Ftเงินเดือนสุทธิหลังหักภาษี + SSOภาษีเงินเดือน + SSOเงินสุทธิ + payroll

ตามความสามารถ ไม่เหนือกำลัง

คำนวณราคาบ้านที่คุณจ่ายได้จริง ตามรายได้และสถานการณ์

ตามอัตราตลาดไทย 2569

คำนวณความสามารถซื้อบ้านครั้งแรก

คำนวณราคาบ้านสูงสุดที่คุณสามารถซื้อได้ บนพื้นฐานรายได้ประจำเดือน ดอกเบี้ยจำนอง เงินดาวน์ และกำหนดเวลา

ข้อมูลการเงินส่วนตัว

รายได้และหนี้

สินเชื่อรถ บัตรเครดิต ฯลฯ

เงินดาวน์และสินเชื่อ

ดอกเบี้ยและอัตรา DTI

โดยทั่วไป 40-50%

คำถามที่พบบ่อย

ควรซื้อบ้านราคาเท่าไหร่ตามรายได้ของฉัน?
ตามหลักทั่วไป งบประมาณสำหรับบ้านควรเป็น 2-3 เท่าของรายได้ประจำปี สำหรับสินเชื่อกู้ยืม ธนาคารมักให้ไม่เกิน 90% ของราคาอสังหาริมทรัพย์ และตัดสินจากความสามารถชำระต่อ (Debt-to-Income Ratio)
Debt-to-Income Ratio คืออะไร?
Debt-to-Income Ratio (DTI) = ยอดจ่ายหนี้ต่อเดือน ÷ รายได้ต่อเดือน ธนาคารไทยโดยทั่วไปให้ได้ไม่เกิน 50% (คนเดียว) หรือ 60% (รวมคู่สมรส)
เงินดาวน์ควรเป็นเท่าไหร่?
เงินดาวน์มินิมัม 20% เพื่อหลีกเลี่ยงค่าประกันสินเชื่อ หากน้อยกว่านี้ ต้องซื้อประกันพิเศษ บ่อยครั้งผู้ซื้อครั้งแรกอาจมีเงินดาวน์เพียง 10-15% เท่านั้น
ต้องประมาณค่าใช้จ่ายประจำปีอื่นหรือ?
ใช่ ต้องคำนึงถึง ภาษีที่ดิน ค่าประกัน ค่าดูแลรักษา ค่าน้ำไฟ ค่าส่วนกลาง (ถ้ามี) คำนวณนี้ช่วยประมาณค่าจำนองเท่านั้น

แหล่งอ้างอิงทางการ

ตรวจสอบก่อนใช้ผลลัพธ์

ใช้ผลลัพธ์เพื่อเทียบข้อเสนอ

ค่างวดและดอกเบี้ยเป็นตัวเลขสำหรับคัดกรองแผนเบื้องต้น ก่อนสมัครจริงควรเทียบอัตรา ค่าธรรมเนียม และเงื่อนไขจากผู้ให้บริการ

  • คำนวณตามเงินต้น อัตรา และระยะเวลาที่คุณป้อน
  • ยังไม่รวมค่าธรรมเนียมบางประเภท ประกัน หรือเงื่อนไขโปรโมชันเฉพาะราย
  • ควรให้ค่างวดรวมไม่กดดันกระแสเงินสดรายเดือน
ธนาคารแห่งประเทศไทยวิธีคำนวณและแหล่งอ้างอิง

คู่มือและเครื่องมือที่เกี่ยวข้อง

เปรียบเทียบสินเชื่อทุกประเภทเครื่องคำนวณรถยนต์ศูนย์รวมเครื่องคำนวณการเงินช่วยเลือกเครื่องคำนวณ
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ผลการคำนวณเป็นการประมาณการเท่านั้น ธนาคารอาจมีเงื่อนไขอื่นเพิ่มเติม

ความรับผิดชอบต่อเนื้อหา

ผู้จัดทำและผู้ตรวจทาน

ผู้จัดทำ
ทีมบรรณาธิการ Kamnuanlek
ผู้ตรวจทาน
ทีมตรวจสอบสูตรและแหล่งข้อมูล Kamnuanlek
ตรวจระบบความรับผิดชอบล่าสุด

ตรวจโครงสร้างสูตร กรณีทดสอบ แหล่งข้อมูล วันที่มีผล และภาษาความเสี่ยง ตามวิธีตรวจสอบของเรา · ไม่มีการอ้างว่าผู้ประกอบวิชาชีพภายนอกตรวจทาน เว้นแต่หน้าระบุชื่อและคุณวุฒิไว้โดยตรง เนื้อหานี้จึงไม่ใช่คำแนะนำเฉพาะบุคคล

พบข้อผิดพลาดหรือข้อมูลเปลี่ยนแล้ว? เมื่อติดต่อ กรุณาระบุ URL และแหล่งอ้างอิงที่ตรวจสอบได้ดูวิธีแจ้งและบันทึกการแก้ไข · ติดต่อทีมงาน