ข้ามไปเนื้อหาหลัก
บ้านสมัยใหม่สำหรับประกอบการวางแผนสินเชื่อและค่าใช้จ่ายอสังหาริมทรัพย์บ้านและอสังหาริมทรัพย์
KamnuanlekOS

คำนวณภาษีทรัพย์สินชำระจดทะเบียน

ภาษีที่ต้องเสียเมื่อจดทะเบียนโอนที่ดิน บ้าน คอนโด พร้อมวิธีคำนวณ

อสังหาฯสูตรตรวจสอบได้บันทึกและแชร์ผลได้
คำนวณอายุวันนี้ปี เดือน วันคำนวณค่าไฟPEA/MEA + Ftเงินเดือนสุทธิหลังหักภาษี + SSOภาษีเงินเดือน + SSOเงินสุทธิ + payroll

ภาษีจดทะเบียนโอนที่ดิน

คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ (ไม่ใช่ราคาตลาด) อัตรา 2% ปกติ หรือ 0.01% หากเข้าเงื่อนไขมาตรการ

ใช้เป็นค่าประมาณ ยอดจริงขึ้นอยู่กับการประเมินของสำนักงานที่ดิน

คำนวณภาษีทรัพย์สินชำระจดทะเบียน ปี 2569

กรอกราคาประเมินทุนทรัพย์จากสำนักงานที่ดิน ระบบจะคำนวณภาษีที่ต้องจ่ายเมื่อโอนสิทธิ พร้อมสมัครใจเลือกอัตราปกติ 2% หรือมาตรการ 0.01%

ข้อมูลความน่าเชื่อถือ

ใช้ข้อมูลอ้างอิงจากหน่วยงานทางการของไทย และแสดงผลเพื่อช่วยวางแผนก่อนตัดสินใจ

อัปเดตล่าสุด: 20 เม.ย. 2569

แหล่งที่มา

  • กรมที่ดิน: อัตราค่าจดทะเบียนโอน 2569
  • กระทรวงการคลัง: มาตรการลดค่าธรรมเนียม 0.01% (ฉบับที่ 42/2568)

สมมติฐานและข้อควรทราบ

  • ราคาประเมินทุนทรัพย์ใช้เป็นฐานคำนวณ ไม่ใช่ราคาตลาด
  • อัตรา 2% สำหรับการโอนปกติ
  • อัตรา 0.01% ใช้ได้ถึง 30 มิถุนายน 2569 หากเข้าเงื่อนไข
กรมที่ดิน: คู่มือค่าธรรมเนียมและภาษีกระทรวงการคลัง: มาตรการลดค่าจดทะเบียน

สูตรที่ใช้คำนวณ

  • ภาษี (อัตรา 2%) = ราคาประเมิน × 2% (ตามปกติ)
  • ภาษี (อัตรา 0.01%) = ราคาประเมิน × 0.01% (มาตรการ ถึง 30 มิถุนายน 2569)
  • ฐานคำนวณ: ราคาประเมินทุนทรัพย์จากสำนักงานที่ดิน ไม่ใช่ราคาตลาด
ตรวจสอบก่อนใช้ผลลัพธ์

สรุปก่อนใช้ตัวเลขนี้

ผลคำนวณเป็นค่าประมาณเพื่อวางแผนภาษีหรือค่าใช้จ่าย ก่อนยื่นจริงควรตรวจสอบอัตราและเงื่อนไขล่าสุดจากหน่วยงานทางการ

  • คำนวณจากข้อมูลที่คุณกรอกและอัตราที่ระบุในหน้าเครื่องมือ
  • กรณีพิเศษอาจต้องใช้หลักฐานหรือเงื่อนไขเพิ่มเติม
  • ตัวเลขสุดท้ายอาจเปลี่ยนตามเอกสารจริงและประกาศของหน่วยงานรัฐ
กรมสรรพากรวิธีคำนวณและแหล่งอ้างอิง

คู่มือและเครื่องมือที่เกี่ยวข้อง

เปรียบเทียบเครื่องคำนวณภาษีเช็กลิสต์ลดหย่อนภาษีศูนย์รวมเครื่องคำนวณการเงินช่วยเลือกเครื่องคำนวณ

คำถามที่พบบ่อย

ภาษีชำระจดทะเบียนคืออะไร?
ภาษีที่เสียเมื่อโอนสิทธิในที่ดิน/บ้าน/คอนโด ให้แก่ผู้อื่น คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ของสำนักงานที่ดิน อัตราปกติคือ 2% แต่อาจลดเหลือ 0.01% ถ้าเข้าเงื่อนไขมาตรการของภาครัฐ
ใครจ่ายภาษีชำระจดทะเบียน ผู้ซื้อหรือผู้ขาย?
โดยปกติผู้ซื้อต้องจ่าย แต่สามารถตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายว่าใครจ่าย จำนวนเงินขึ้นอยู่กับราคาประเมินของสำนักงานที่ดิน ไม่ใช่ราคาตลาด
มาตรการ 0.01% ใช้ได้ถึงเมื่อไร?
มาตรการลดค่าจดทะเบียนโอนเป็น 0.01% ใช้ได้ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 สำหรับการโอนและจดจำนองคราวเดียวกัน และต้องเข้าเงื่อนไขที่กำหนด

ความรับผิดชอบต่อเนื้อหา

ผู้จัดทำและผู้ตรวจทาน

ผู้จัดทำ
ทีมบรรณาธิการ Kamnuanlek
ผู้ตรวจทาน
ทีมตรวจสอบสูตรและแหล่งข้อมูล Kamnuanlek
ตรวจระบบความรับผิดชอบล่าสุด

ตรวจโครงสร้างสูตร กรณีทดสอบ แหล่งข้อมูล วันที่มีผล และภาษาความเสี่ยง ตามวิธีตรวจสอบของเรา · ไม่มีการอ้างว่าผู้ประกอบวิชาชีพภายนอกตรวจทาน เว้นแต่หน้าระบุชื่อและคุณวุฒิไว้โดยตรง เนื้อหานี้จึงไม่ใช่คำแนะนำเฉพาะบุคคล

พบข้อผิดพลาดหรือข้อมูลเปลี่ยนแล้ว? เมื่อติดต่อ กรุณาระบุ URL และแหล่งอ้างอิงที่ตรวจสอบได้ดูวิธีแจ้งและบันทึกการแก้ไข · ติดต่อทีมงาน