ประหยัดภาษีตามกฎหมาย
ลดหย่อนภาษีที่ดิน ดอกเบี้ยจำนอง ค่าใช้จ่าย
ตามกฎหมายภาษีไทย 2569
คำนวณลดหย่อนภาษีที่ดิน
คำนวณลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้อบ้านหลัก รวมดอกเบี้ยจำนอง ค่าใช้จ่าย และส่วนลดสูงสุดตามกฎหมาย
ข้อมูลการลดหย่อน
ผลการคำนวณลดหย่อน
ลดหย่อนดอกเบี้ยจำนอง
-
ลดหย่อนค่าใช้จ่าย
-
ลดหย่อนทั้งหมด
-
-
คำถามที่พบบ่อย
ลดหย่อนภาษีที่ดินมีกี่ประเภท?
ลดหย่อนภาษีที่ดินมี 2 ประเภท: (1) ดอกเบี้ยจำนองสูงสุด 100,000 บาท (2) ค่าใช้จ่ายบ้านหลังแรกสูงสุด 15,000 บาท แต่จำได้ใช้ได้เพียงอันใดอันหนึ่ง
บ้านหลักของผู้เสียภาษีตามกฎหมายคือ?
บ้านหลักของผู้เสียภาษี คือบ้านที่ผู้เสียภาษี หรือคู่สมรส อยู่อาศัยตั้งแต่ 180 วันขึ้นไป ต่อปีอากร และเป็นโครงการจัดสรรที่ได้รับการจดทะเบียน
ค่าใช้จ่ายต่างประเทศต้องลดหย่อนได้หรือ?
ไม่ได้ ลดหย่อนได้เฉพาะบ้านหลักในประเทศไทย
ค่าโอนบ้านปี 2569 คิดอัตราเท่าไร?
ค่าธรรมเนียมโอน 2% ของราคาประเมิน (ลดเหลือ 1% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้าน จนถึง 31 ธ.ค. 2568), ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงิน (ลดเหลือ 0.01% สำหรับกู้ไม่เกิน 3 ล้าน)
ภาษีธุรกิจเฉพาะกับอากรแสตมป์ต่างกันอย่างไร?
ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (ถือครองน้อยกว่า 5 ปีหรือไม่ได้มีชื่อในทะเบียนบ้าน) | อากรแสตมป์ 0.5% (ถือครอง 5 ปีขึ้นไปและมีชื่อในทะเบียนบ้านครบ 1 ปี) เสียอย่างใดอย่างหนึ่ง
ราคาประเมินกรมที่ดินกับราคาตลาดต่างกันอย่างไร?
ราคาประเมินคือราคาที่กรมที่ดินกำหนดเพื่อใช้คิดค่าธรรมเนียม อัปเดตทุก 4 ปี มักต่ำกว่าราคาตลาด 20-50% ภาษีและค่าธรรมเนียมใช้ราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างไหนสูงกว่า
ซื้อบ้านมือสองต้องระวังค่าใช้จ่ายอะไร?
ค่าธรรมเนียมโอน ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ ค่าจดจำนอง ค่าตรวจสอบภาระผูกพัน ค่าประเมินราคา ค่าซ่อมแซม และค่าประกันภัย รวมกันอาจสูงถึง 5-10% ของราคาซื้อ
แหล่งอ้างอิงทางการ
- กรมสรรพากร (rd.go.th) — อัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและนิติบุคคล
- ตารางภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา — กรมสรรพากร 2567/2568
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ผลการคำนวณเป็นการประมาณการตามกฎหมายปัจจุบัน ท่านควรตรวจสอบกับสำนักงานสรรพกรอบรูณ์