ตามความสามารถ ไม่เหนือกำลัง

คำนวณราคาบ้านที่คุณจ่ายได้จริง ตามรายได้และสถานการณ์

ตามอัตราตลาดไทย 2569

คำนวณความสามารถซื้อบ้านครั้งแรก

คำนวณราคาบ้านสูงสุดที่คุณสามารถซื้อได้ บนพื้นฐานรายได้ประจำเดือน ดอกเบี้ยจำนอง เงินดาวน์ และกำหนดเวลา

ข้อมูลการเงินส่วนตัว

รายได้และหนี้

สินเชื่อรถ บัตรเครดิต ฯลฯ

เงินดาวน์และสินเชื่อ

ดอกเบี้ยและอัตรา DTI

โดยทั่วไป 40-50%

คำถามที่พบบ่อย

ควรซื้อบ้านราคาเท่าไหร่ตามรายได้ของฉัน?
ตามหลักทั่วไป งบประมาณสำหรับบ้านควรเป็น 2-3 เท่าของรายได้ประจำปี สำหรับสินเชื่อกู้ยืม ธนาคารมักให้ไม่เกิน 90% ของราคาอสังหาริมทรัพย์ และตัดสินจากความสามารถชำระต่อ (Debt-to-Income Ratio)
Debt-to-Income Ratio คืออะไร?
Debt-to-Income Ratio (DTI) = ยอดจ่ายหนี้ต่อเดือน ÷ รายได้ต่อเดือน ธนาคารไทยโดยทั่วไปให้ได้ไม่เกิน 50% (คนเดียว) หรือ 60% (รวมคู่สมรส)
เงินดาวน์ควรเป็นเท่าไหร่?
เงินดาวน์มินิมัม 20% เพื่อหลีกเลี่ยงค่าประกันสินเชื่อ หากน้อยกว่านี้ ต้องซื้อประกันพิเศษ บ่อยครั้งผู้ซื้อครั้งแรกอาจมีเงินดาวน์เพียง 10-15% เท่านั้น
ต้องประมาณค่าใช้จ่ายประจำปีอื่นหรือ?
ใช่ ต้องคำนึงถึง ภาษีที่ดิน ค่าประกัน ค่าดูแลรักษา ค่าน้ำไฟ ค่าส่วนกลาง (ถ้ามี) คำนวณนี้ช่วยประมาณค่าจำนองเท่านั้น

แหล่งอ้างอิงทางการ

คู่มือและเครื่องมือที่เกี่ยวข้อง

🏠 เครื่องคำนวณอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท 🔧 เครื่องคำนวณค่าใช้จ่ายในบ้าน 🔍 ช่วยเลือกเครื่องคำนวณ
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ผลการคำนวณเป็นการประมาณการเท่านั้น ธนาคารอาจมีเงื่อนไขอื่นเพิ่มเติม