คำนวณลดหย่อนภาษีที่ดิน

ลดหย่อนภาษีที่ดินมี 2 ประเภท: (1) ดอกเบี้ยจำนองสูงสุด 100,000 บาท (2) ค่าใช้จ่ายบ้านหลังแรกสูงสุด 15,000 บาท แต่จำได้ใช้ได้เพียงอันใดอันหนึ่ง

บ้านหลักของผู้เสียภาษี คือบ้านที่ผู้เสียภาษี หรือคู่สมรส อยู่อาศัยตั้งแต่ 180 วันขึ้นไป ต่อปีอากร และเป็นโครงการจัดสรรที่ได้รับการจดทะเบียน

ไม่ได้ ลดหย่อนได้เฉพาะบ้านหลักในประเทศไทย

ค่าธรรมเนียมโอน 2% ของราคาประเมิน (ลดเหลือ 1% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้าน จนถึง 31 ธ.ค. 2568), ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงิน (ลดเหลือ 0.01% สำหรับกู้ไม่เกิน 3 ล้าน)

ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (ถือครองน้อยกว่า 5 ปีหรือไม่ได้มีชื่อในทะเบียนบ้าน) | อากรแสตมป์ 0.5% (ถือครอง 5 ปีขึ้นไปและมีชื่อในทะเบียนบ้านครบ 1 ปี) เสียอย่างใดอย่างหนึ่ง

ราคาประเมินคือราคาที่กรมที่ดินกำหนดเพื่อใช้คิดค่าธรรมเนียม อัปเดตทุก 4 ปี มักต่ำกว่าราคาตลาด 20-50% ภาษีและค่าธรรมเนียมใช้ราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างไหนสูงกว่า

ค่าธรรมเนียมโอน ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ ค่าจดจำนอง ค่าตรวจสอบภาระผูกพัน ค่าประเมินราคา ค่าซ่อมแซม และค่าประกันภัย รวมกันอาจสูงถึง 5-10% ของราคาซื้อ