คำนวณวงเงินกู้เงินทุนบ้าน

Home Equity Loan คือเงินกู้ที่ใช้ส่วนได้เสีย (Home Equity) ของบ้านเป็นหลักประกัน ปกติได้วงเงินสูงสุด 70-80% ของส่วนได้เสีย

ใช่ ปกติธนาคารให้กู้ไม่เกิน 70-80% ของส่วนได้เสีย ขึ้นอยู่กับนโยบายแต่ละธนาคาร และการประเมินความน่าเชื่อถือ

ธนาคารส่วนใหญ่อนุมัติให้ผ่อนได้ไม่เกิน 40% ของรายได้สุทธิต่อเดือน เช่น รายได้ 50,000 บาท ผ่อนได้สูงสุด 20,000 บาท/เดือน วงเงินกู้สูงสุดขึ้นกับอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลา

MRR ของธนาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่อยู่ที่ 6.25-7.00% ต่อปี สินเชื่อบ้านทั่วไปได้รับส่วนลด เช่น MRR-1% ถึง MRR-2% ตรวจสอบอัตราปัจจุบันได้จากเว็บไซต์ธนาคารหรือ bot.or.th

ค่าประเมินราคา 2,000-5,000 บาท ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ ค่าประกันอัคคีภัย ค่าประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ และค่าธรรมเนียมสัญญา รวมกันอาจสูงถึง 2-3% ของวงเงินกู้

คุ้มค่าเมื่อดอกเบี้ยใหม่ต่ำกว่าเดิมอย่างน้อย 0.5-1% และยังมีระยะเวลาผ่อนเหลืออีกนาน คำนวณจุดคืนทุน: ค่าใช้จ่ายรีไฟแนนซ์ ÷ เงินที่ประหยัดได้/เดือน = จำนวนเดือนที่คุ้มทุน

ธนาคารส่วนใหญ่อนุมัติให้ผ่อนได้ไม่เกิน 40% ของรายได้สุทธิต่อเดือน เช่น รายได้ 50,000 บาท ผ่อนได้สูงสุด 20,000 บาท/เดือน วงเงินกู้สูงสุดขึ้นกับอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลา

MRR ของธนาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่อยู่ที่ 6.25-7.00% ต่อปี สินเชื่อบ้านทั่วไปได้รับส่วนลด เช่น MRR-1% ถึง MRR-2% ตรวจสอบอัตราปัจจุบันได้จากเว็บไซต์ธนาคารหรือ bot.or.th