คำนวณสินเชื่อ Top-Up — กู้เพิ่มบนบ้านเดิม

คำนวณวงเงิน Top-Up สูงสุด ค่างวดรวมใหม่ และความสามารถในการชำระ

วงเงิน Top-Up คำนวณอย่างไร?

ธนาคารจะประเมินราคาทรัพย์สินใหม่ แล้วคำนวณ LTV รวม (หนี้เดิม + Top-Up) ไม่เกิน 70-80% ของราคาประเมิน นอกจากนี้ยังพิจารณา DTI รวมค่างวดทั้งหมดไม่เกิน 40% ของรายได้

คำถามที่พบบ่อย

สินเชื่อ Top-Up คืออะไร?
สินเชื่อ Top-Up คือการกู้เงินเพิ่มเติมบนหลักประกันอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่แล้ว โดยใช้ส่วนต่างระหว่างราคาประเมินกับยอดหนี้คงเหลือ เป็น "Home Equity Loan" รูปแบบหนึ่ง ดอกเบี้ยมักต่ำกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลมาก
กู้ Top-Up ได้วงเงินเท่าไร?
วงเงิน Top-Up สูงสุด = (ราคาประเมิน × 70-80%) - ยอดหนี้คงเหลือ ตัวอย่าง บ้านราคาประเมิน 5 ล้าน ยอดคงเหลือ 2 ล้าน Top-Up ได้สูงสุด (5×0.8) - 2 = 2 ล้านบาท
Top-Up vs สินเชื่อส่วนบุคคล อะไรดีกว่า?
Top-Up ดีกว่าถ้ามีหลักประกัน: ดอกเบี้ยต่ำกว่ามาก (6-8% vs 18-28%) วงเงินสูงกว่า ผ่อนนานกว่า แต่เสี่ยงกว่าเพราะใช้บ้านค้ำประกัน ถ้าผ่อนไม่ไหวอาจถูกยึดบ้าน

แหล่งอ้างอิงทางการ

คู่มือและเครื่องมือที่เกี่ยวข้อง

🏦 เปรียบเทียบสินเชื่อทุกประเภท 💰 ศูนย์รวมเครื่องคำนวณการเงิน 💹 เครื่องคำนวณออมเงินและการลงทุน 🔍 ช่วยเลือกเครื่องคำนวณ
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ผลการคำนวณเป็นการประมาณการ วงเงินและเงื่อนไขจริงขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคาร