ลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านสูงสุด 100,000 บาทต่อปี
อัปเดตเกณฑ์ปี 2569 · ตรวจแหล่งข้อมูลกรมสรรพากรล่าสุด 22 กรกฎาคม 2569
คำนวณลดหย่อนดอกเบี้ยบ้าน 2569
คำนวณค่าลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน รองรับกรณีกู้คนเดียวและกู้ร่วม
คำตอบเร็วสำหรับลดหย่อนดอกเบี้ยบ้าน
จ่ายดอกเบี้ยบ้าน 80,000 บาท ลดหย่อนได้ 80,000 บาท
เพดานลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านปี 2569 คือไม่เกิน 100,000 บาทต่อปีตามที่จ่ายจริง ถ้ากู้ร่วม 2 คนและแบ่งภาระเท่ากัน ดอกเบี้ยรวม 100,000 บาทจะใช้สิทธิได้คนละ 50,000 บาท
ตัวอย่างจ่ายจริง
80,000 บาท
ลดหย่อนได้
80,000 บาท
เพดานสูงสุด
100,000 บาท/ปี
คำค้นที่เริ่มมี impressions
ตอบคำถามลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านให้ตรงก่อนกรอกตัวเลข
ดอกเบี้ยบ้าน ลดหย่อนภาษี คิดยังไงนำดอกเบี้ยบ้านที่จ่ายจริงทั้งปีจากหนังสือรับรองธนาคารมาใส่ แล้วใช้ได้ตามจริงแต่ไม่เกิน 100,000 บาทต่อปีถ้าจ่าย 80,000 บาท ใช้ลดหย่อนได้ 80,000 บาท ถ้าจ่าย 140,000 บาท ใช้ได้สูงสุด 100,000 บาทดอกเบี้ยที่อยู่อาศัย ลดหย่อนภาษีต้องเป็นดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างที่อยู่อาศัย และต้องมีเอกสารจากสถาบันการเงินใช้กับบ้าน คอนโด หรือที่อยู่อาศัยของตนเองตามเงื่อนไขกรมสรรพากร ไม่ใช่สินเชื่อเอนกประสงค์ทั่วไปกู้ร่วมลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านกู้ร่วม 2 คนโดยแบ่งสิทธิเท่ากัน ดอกเบี้ยรวม 100,000 บาท จะใช้สิทธิได้คนละ 50,000 บาทถ้ากู้ร่วมหลายคน ให้ดูจำนวนผู้กู้และสัดส่วนสิทธิ ก่อนกรอกในเครื่องคำนวณลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านต้องใช้เอกสารอะไรเตรียมหนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้ประจำปีจากธนาคาร และเก็บสัญญากู้ที่ระบุวัตถุประสงค์เพื่อที่อยู่อาศัยใช้ตรวจยอดก่อนยื่นภาษี และลดความเสี่ยงกรอกผิดจากยอดผ่อนรวมที่มีทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย
กรอกข้อมูล
ดูจากหนังสือรับรองดอกเบี้ยจากธนาคาร
ดอกเบี้ยที่จ่ายจริง
-
ส่วนที่คุณรับผิดชอบ
ลดหย่อนที่ใช้ได้จริง
-
ก่อนยื่นภาษี
อย่าใช้ยอดผ่อนรวมแทนยอดดอกเบี้ย
1. ดูหนังสือรับรองดอกเบี้ยใช้ยอดดอกเบี้ยทั้งปีจากธนาคาร ไม่ใช่ยอดผ่อนรายเดือนรวมเงินต้น
2. เช็กผู้กู้ร่วมถ้ามีหลายคน ให้แบ่งสิทธิและกรอกจำนวนผู้กู้ร่วมก่อนคำนวณ
3. เก็บสัญญากู้ใช้ยืนยันว่าเงินกู้เป็นเพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างที่อยู่อาศัย
[โฆษณา — AdSense]
ลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านคืออะไร?
กรมสรรพากรอนุญาตให้นำดอกเบี้ยเงินกู้ยืมสำหรับซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัยมาลดหย่อนภาษีได้ ตามมาตรา 47(1)(ซ) แห่งประมวลรัษฎากร สูงสุด 100,000 บาทต่อปีต่อคน
เงื่อนไขสำคัญ
- ต้องเป็นเงินกู้เพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างที่อยู่อาศัย (ไม่ใช่รีโนเวท)
- กู้จากสถาบันการเงินที่ได้รับอนุญาต เช่น ธนาคาร บริษัทเงินทุน
- กู้ร่วมหลายคน: แต่ละคนลดหย่อนตามสัดส่วน รวมทั้งหมดไม่เกิน 100,000 บาท
- ใช้ได้กับที่อยู่อาศัยทุกประเภท: บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโด
คำถามที่พบบ่อย
ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีได้สูงสุดเท่าไร?
ดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัย ลดหย่อนภาษีได้ตามจริงสูงสุด 100,000 บาทต่อปี ตามมาตรา 47(1)(ซ) แห่งประมวลรัษฎากร
กู้ร่วมหลายคนลดหย่อนได้คนละเท่าไร?
หากกู้ร่วมกันหลายคน แต่ละคนสามารถลดหย่อนได้ตามสัดส่วนที่ผ่อนจริง โดยรวมกันทุกคนต้องไม่เกิน 100,000 บาท เช่น กู้ร่วม 2 คนเท่าๆ กัน แต่ละคนลดหย่อนได้สูงสุด 50,000 บาท
ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ลดหย่อนได้ไหม?
ใช่ ดอกเบี้ยจากการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านสามารถนำมาลดหย่อนได้ตามเงื่อนไขเดิม ตราบที่ยังคงเป็นเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยหลัง เดิมของตนเอง
ต้องมีเอกสารอะไรสำหรับลดหย่อนดอกเบี้ยบ้าน?
ต้องมีหนังสือรับรองดอกเบี้ยจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน ที่ระบุจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายในปีภาษีนั้น และสำเนาสัญญาเงินกู้ที่ระบุวัตถุประสงค์เพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย
ศึกษาเพิ่มเติมจากบทความของเรา
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ผลการคำนวณเป็นเพียงการประมาณการเท่านั้น ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางภาษีหรือกฎหมาย กรุณาปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีสำหรับกรณีเฉพาะ