คำนวณราคาต่อตารางวาที่ดิน ปี 2569

กรอกราคารวมและขนาดที่ดิน ระบบจะคำนวณราคาต่อตารางวา ราคาต่อตารางเมตร เพื่อใช้เปรียบเทียบกับที่ดินอื่นในพื้นที่เดียวกัน

ข้อมูลความน่าเชื่อถือ

ใช้ข้อมูลอ้างอิงจากหน่วยงานทางการของไทย และแสดงผลเพื่อช่วยวางแผนก่อนตัดสินใจ

อัปเดตล่าสุด: 20 เม.ย. 2569

แหล่งที่มา

สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย (TAREA)
กรมที่ดิน: มาตรฐานการวัดพื้นที่
ธนาคารแห่งประเทศไทย: ข้อมูลราคาตลาด

สมมติฐานและข้อควรทราบ

การแปลงหน่วยใช้สูตร 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร
การกำหนดราคาต่อหน่วยขึ้นอยู่กับข้อมูลที่คุณกรอก
ผลลัพธ์เป็นการประมาณ และอาจแตกต่างจากราคาตลาดจริง

สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กรมที่ดิน

สูตรที่ใช้คำนวณ

ราคาต่อตารางวา = ราคารวม ÷ พื้นที่ (ตารางวา)
ราคาต่อตารางเมตร = ราคารวม ÷ พื้นที่ (ตารางเมตร)
แปลงหน่วย: 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร
ราคาต่อตร.ม. = ราคาต่อตร.วา ÷ 4

คู่มือและเครื่องมือที่เกี่ยวข้อง

💰 ศูนย์รวมเครื่องคำนวณการเงิน ⭐ เครื่องคำนวณยอดนิยม 🔍 ช่วยเลือกเครื่องคำนวณ

เครื่องคำนวณอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

→ คำนวณมูลค่าที่ดิน — เมื่อทราบราคาต่อหน่วยแล้วคำนวณมูลค่าทั้งหมดโดยอิงพื้นที่จริง
→ คำนวณผ่อนบ้าน — เปรียบเทียบราคาต่อหน่วยระหว่างโครงการก่อนคำนวณการผ่อนบ้านกับธนาคาร
→ คำนวณค่าธรรมเนียมโอนบ้าน — รู้ราคาต่อตารางวาแล้ว ต้องรู้ค่าธรรมเนียมโอนที่ต้องเสียวันจดทะเบียน

คำถามที่พบบ่อย

ทำไมต้องคำนวณราคาต่อหน่วยพื้นที่?

เพื่อเปรียบเทียบมูลค่าที่ดินที่มีขนาดต่างกัน ราคาต่อหน่วย (ตร.ม. หรือ ตร.วา) ช่วยให้เห็นว่าพื้นที่ใดแพงกว่า และเหมาะสำหรับการตัดสินใจลงทุนหรือเจรจาราคา

แล้วไง ราคาต่อตารางวา vs ราคาต่อตารางเมตร?

1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร ราคาต่อตารางเมตรจะต่ำกว่า 4 เท่า เลือกใช้เศษส่วนเดียวกันกับตลาดท้องถิ่นเพื่อให้เปรียบเทียบได้ง่าย

ราคาต่อตร.วา แตกต่างกันในแต่ละพื้นที่ไหม?

ใช่ ตำแหน่งส่งผลต่อราคามากที่สุด ที่ดินใกล้ BTS/MRT, ศูนย์กลุ่มเมือง, และตามแนวทางหลัก มีราคาต่อหน่วยสูงกว่าพื้นที่ห่างไกล