ลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านสูงสุด 100,000 บาทต่อปี
อัปเดตเกณฑ์ปี 2569
คำนวณลดหย่อนดอกเบี้ยบ้าน 2569
คำนวณค่าลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน รองรับกรณีกู้คนเดียวและกู้ร่วม
กรอกข้อมูล
ดูจากหนังสือรับรองดอกเบี้ยจากธนาคาร
ดอกเบี้ยที่จ่ายจริง
-
ส่วนที่คุณรับผิดชอบ
ลดหย่อนที่ใช้ได้จริง
-
[โฆษณา — AdSense]
ลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านคืออะไร?
กรมสรรพากรอนุญาตให้นำดอกเบี้ยเงินกู้ยืมสำหรับซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัยมาลดหย่อนภาษีได้ ตามมาตรา 47(1)(ซ) แห่งประมวลรัษฎากร สูงสุด 100,000 บาทต่อปีต่อคน
เงื่อนไขสำคัญ
- ต้องเป็นเงินกู้เพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างที่อยู่อาศัย (ไม่ใช่รีโนเวท)
- กู้จากสถาบันการเงินที่ได้รับอนุญาต เช่น ธนาคาร บริษัทเงินทุน
- กู้ร่วมหลายคน: แต่ละคนลดหย่อนตามสัดส่วน รวมทั้งหมดไม่เกิน 100,000 บาท
- ใช้ได้กับที่อยู่อาศัยทุกประเภท: บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโด
คำถามที่พบบ่อย
ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีได้สูงสุดเท่าไร?
ดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัย ลดหย่อนภาษีได้ตามจริงสูงสุด 100,000 บาทต่อปี ตามมาตรา 47(1)(ซ) แห่งประมวลรัษฎากร
กู้ร่วมหลายคนลดหย่อนได้คนละเท่าไร?
หากกู้ร่วมกันหลายคน แต่ละคนสามารถลดหย่อนได้ตามสัดส่วนที่ผ่อนจริง โดยรวมกันทุกคนต้องไม่เกิน 100,000 บาท เช่น กู้ร่วม 2 คนเท่าๆ กัน แต่ละคนลดหย่อนได้สูงสุด 50,000 บาท
ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ลดหย่อนได้ไหม?
ใช่ ดอกเบี้ยจากการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านสามารถนำมาลดหย่อนได้ตามเงื่อนไขเดิม ตราบที่ยังคงเป็นเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยหลัง เดิมของตนเอง
ต้องมีเอกสารอะไรสำหรับลดหย่อนดอกเบี้ยบ้าน?
ต้องมีหนังสือรับรองดอกเบี้ยจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน ที่ระบุจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายในปีภาษีนั้น และสำเนาสัญญาเงินกู้ที่ระบุวัตถุประสงค์เพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย
ดอกเบี้ยทบต้น (Compound Interest) คืออะไร?
ดอกเบี้ยที่คำนวณจากเงินต้นบวกดอกเบี้ยสะสม ทำให้เงินงอกเร็วกว่าดอกเบี้ยธรรมดา สูตร: A = P(1+r/n)^(nt) โดย P=เงินต้น, r=อัตราดอกเบี้ย, n=ครั้งที่ทบต่อปี, t=จำนวนปี
กฎ 72 ใช้คำนวณอะไร?
ใช้ประมาณจำนวนปีที่เงินจะเพิ่มเป็น 2 เท่า: จำนวนปี = 72 ÷ อัตราดอกเบี้ย เช่น ดอกเบี้ย 6% ต่อปี เงินจะเป็น 2 เท่าใน 72÷6 = 12 ปี เป็นกฎง่ายสำหรับการวางแผนการเงิน
อัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ในไทยปัจจุบันอยู่ที่เท่าไร?
ออมทรัพย์ทั่วไปอยู่ที่ 0.5-1.0% ต่อปี ฝากประจำ 12 เดือนอยู่ที่ 1.5-2.5% ต่อปี บัญชีออมทรัพย์พิเศษบางแห่งให้สูงถึง 1.5-3% ตรวจสอบอัตราปัจจุบันจากธนาคารแห่งประเทศไทย bot.or.th
ดอกเบี้ยเงินฝากเสียภาษีไหม?
ใช่ ดอกเบี้ยเงินฝากธนาคารถูกหักภาษี ณ ที่จ่าย 15% โดยธนาคาร ยกเว้นดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ที่ไม่เกิน 20,000 บาทต่อปีรวมทุกบัญชี สามารถขอคืนหรือเครดิตกับภาษีสิ้นปีได้
บทความที่เกี่ยวข้อง
เครื่องคำนวณที่เกี่ยวข้อง
คู่มือและเครื่องมือที่เกี่ยวข้อง
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ผลการคำนวณเป็นเพียงการประมาณการเท่านั้น
ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางภาษีหรือกฎหมาย กรุณาปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีสำหรับกรณีเฉพาะ